Phối cảnh kiến trúc biệt thự hiện đại 11×13 3 tầng
Là một trong số ít những dự án được đầu tư bài bản ngay từ đầu và đầu tư đồng bộ, căn biệt thự hiện lên thật hoàn hảo, chinh phục biết bao ánh mắt của khách qua đường.
Hệ tường rào bên ngoài sử dụng bằng gạch bông gió và đá tự nhiên, góp phần đảm bảo an toàn cho người và tài sản bên trong. Xen kẽ dưới chân tường rào còn có các loại cây xanh nhằm giữ đất và không cho đất đá bị sụt, mang vẻ đẹp vượt thời gian.
Đội ngũ thiết kế và thi công cũng đã tỉ mỉ chọn vật liệu như đá, kính, lam gỗ….. với tiêu chuẩn cao nhất. Thiết kế đá và thép làm khung bảo vệ bên ngoài, trong khi kính, lam gỗ giúp lấy sáng, lấy gió và chống nóng.
Bên cạnh đó thiết kế biệt thự hiện đại 11×13 không chỉ tập trung phần nổi mà còn chú trọng phần chìm với các yếu tố kỹ thuật quyết định chất lượng sống của chủ nhân, đồng thời, đảm bảo kết cấu vững chắc, cho bề mặt tường luôn bền đẹp mãi với thời gian.
Hệ cửa và những bức tường bằng kính phân bố trải đều khắp mặt phẳng mẫu biệt thự hiện đại tạo luồng không khí đối lưu từ trước ra sau, từ dưới lên trên.
Nhìn tổng thể công trình, các khối bê tông được thiết kế thò ra, thụt vào và được bao phủ bởi cây xanh, tạo ra một căn biệt thự hiện đại kết hợp vườn cây độc đáo. Như vậy vừa giúp gia chủ có thể thưởng thức khung cảnh sống xanh sang trọng vừa ngăn được khói bụi, tiếng ồn từ bên ngoài khiến gia chủ vô cùng tự hào và kiêu hãnh.
Các loại cây cối, hồ nước và lối đi bố trí hợp lý để chủ nhân cũng như các thành viên trong gia đình có thể an yên, tận hưởng khung cảnh và có những giây phút nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời.
Mặt bằng công năng biệt thự hiện đại 11×13
Xuất phát từ nhu cầu thực tế của chủ nhà cộng với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, các kiến trúc sư đã nhanh chóng hoàn thành phương án bố trí mặt bằng công năng căn biệt thự này.
Thiết kế biệt thự mini hiện đại
Bản vẽ tầng 1 biệt thự hiện đại
Tầng trệt gồm: Phòng khách, nhà xe, phòng bếp, phòng ngủ
- Một phòng khách rộng 30m2 đặt ngay sau cửa chính để chủ nhà tiện tiếp khách. Trong phòng kiến trúc sư còn trổ thêm cửa sổ để lấy gió thoáng và nguồn không khí trong lành.
- Khu bếp và phòng ăn rộng 27m2 thoải mái để cả gia đình tổ chức tiệc tùng hay có những bữa ăn ấm cúng, tạo sự gắn kết.
- Một phòng ngủ nhỏ rộng 12m2 dành cho người giúp việc nghỉ lại và tiện cho việc bếp núc, dọn dẹp hàng ngày.
- Nhà vệ sinh chung đặt dưới cầu thang nhằm tận dụng diện tích và phù hợp với các quy tắc về phong thủy.
Bản vẽ tầng 2 biệt thự hiện đại 11×13
Tầng 2 gồm: Phòng ngủ master, không gian đệm, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3
- Bước lên cầu thang tầng hai biệt thự 3 tầng đẹp, nhìn bên trái sẽ thấy một phòng ngủ master rộng 18m2, phòng có nhà tắm và một ban công rộng hướng ra khu vực trước mặt tiền.
- Phòng ngủ các con rộng gần 30m2 đặt ở đối diện và có nhà vệ sinh riêng nhằm giúp các bé tự chủ động trong các hoạt động sinh hoạt thường ngày. Tất nhiên bố mẹ cũng sẽ không thể bỏ mặc hoàn toàn vì vậy việc sắp xếp phòng đối diện sẽ tạo thuận lợi cho các bậc phụ huynh đi qua đi lại.
- Nhằm mang đến nơi sinh hoạt thoải mái nhất, tất cả các phòng ngủ đều được trổ cửa sổ nhằm đón gió và lưu thông không khí tốt hơn.
Bản vẽ tầng 3 biệt thự hiện đại 11×13
Tầng 3 gồm: Phòng ngủ, phòng thờ, phòng vui chơi
- Một phòng ngủ rộng 20m2 cũng được kiến trúc sư sắp xếp dành cho khách đến nghỉ lại.
- Để con có không gian vui chơi và phát triển tốt nhất, chủ nhà gợi ý kiến trúc sư bố trí thêm một phòng vui chơi rộng 29m2 đặt tại tầng 3 này.
- Phòng thờ hướng ra ban công và sảnh để đón gió thoáng và nguồn sinh khí từ bên ngoài.
Bố trí nội thất biệt thự hiện đại 11×13 đẹp
Đánh giá được tầm quan trọng của khu vực sinh hoạt chung, các kiến trúc sư nhanh chóng triển khai sơ đồ bố trí không gian phòng theo phong cách hiện đại nhưng ấm cúng, tạo sợi dây gắn kết vô hình giữa mọi người trong nhà.
Trong phòng ăn, hệ thống trần thạch cao kết hợp với đèn led âm trần chạy dọc theo chiều dài hình chữ nhật của phòng, đem lại sự cân bằng đồng thời chinh phục thị giác của người nhìn. Bếp nấu đặt cạnh đó và được tính toán khoảng cách phù hợp so với bàn ăn. 
Phòng ngủ chính của mẫu biệt thự thiết kế nổi bật với các gam màu pastel, giường ngủ đặt ở trung tâm xen giữa hai chiếc tủ đầu giường nằm ở hai bên.
Một khu vực phòng tắm sang trọng được ốp bằng gạch chống trơn trượt đảm bảo an toàn cho khu vực ẩm ướt này. Việc sử dụng đèn cùng màu sắc thích hợp tạo nên một sự cân bằng và hài hòa trong bố cục nhỏ của phòng.
Chi phí xây dựng biệt thự hiện đại 11×13 khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí luôn là vấn đề khiến chủ nhà đau đầu mỗi khi xây dựng nhà, đặc biệt là các công trình biệt thự, bởi nó có khá nhiều phần cần phải tính toán. Sau đây công ty xây dựng Đất Phước sẽ giúp bạn tính giá sơ bộ căn biệt thự này để bạn tiện tham khảo.
1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự
- Móng: 11 x 13 x 50%= 71.5m2
- Tầng 1: 11 x 13 x 100% = 143m2
- Tầng 2: 11 x 13 x 100% =143m2
- Tầng 3: 11 x 13 x 100% =143m2
- Mái: 11 x 13 x 70%= 100m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 600m2
Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự hiện đại 11×13 mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, khoảng thông tầng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.
2. Đơn giá xây dựng chung
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
- Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2
3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 3 tầng sang trọng
- Phần thô: 600m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 160 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 600m2 x 8.000.000 = Khoảng 4 tỷ 800 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Kết luận: Qua cách tính mà công ty xây dựng Đất Phước đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô căn biệt thự này vào khoảng 2,1 tỷ và phần hoàn thiện thì cần 4,8 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.
Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, điều kiện thi công, cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện là trung bình hay cao cấp mà đơn giá sẽ có những thay đổi khác biệt. Trong công trình trên, do chủ nhà chọn vật liệu đơn giản, hiện đại nên chúng tôi nhân với đơn giá 8 triệu.
Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư đưa ra bảng báo giá phù hợp, từ đó giúp bạn dự trù kinh phí biệt thự tốt hơn.